בלב העיר הוותיקה: פרויקט הפינוי בינוי הראשון בבית שמש יוצא לדרך

לא רק שכונות חדשות – גם בבית שמש הוותיקה מתחדשים: פרויקט הפינוי־בינוי הראשון בעיר יוצא לדרך במתחם רמת לחי, עם הריסת שני בניינים ראשונים מתוך שלושה בשלב הראשון. מדובר במהלך נרחב של התחדשות עירונית שמיועד בעיקרו לציבור הכללי – בלב השכונות הוותיקות של העיר.

הפרויקט ממוקם במרכז העיר הוותיקה ויכלול עם סיומו לא פחות מ־1,195 יחידות דיור חדשות, לצד מוסדות ציבור, גני ילדים, תכנון בית ספר חדש ואף קאנטרי שכונתי. התוכנית שאושרה בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) מחולקת לשלושה שלבים, כאשר בכל שלב יפונו 56 משפחות וייבנו כ־400 דירות במקומן. הדיירים המפונים יוצאים לשכירות במימון מלא של היזם.

בעת היזום, מעל 60% מהדירות במתחם רמת לחי היו דירות בדיור הציבורי – מה שחייב את העירייה לנהל את התהליך בשיתוף עם חברת עמידר.

ראש העיר שמוליק גרינברג: "בית שמש מתחדשת גם בלב העיר הוותיקה. מדובר בצעד אסטרטגי לחיזוק המרקם העירוני ולהחזרת הציבור הכללי למרכז העיר עם בניית מגדלים מודרנים. אנחנו מחויבים לפיתוח עירוני שוויוני ונגיש לכולם".

ייחודו של המתחם טמון גם במדיניות העירונית: עד אפריל 2027 החילה פטור מהיטלי השבחה בפרויקטים של התחדשות עירונית, ומתחם רמת לחי הוא הראשון שנהנה מהטבה זו. בנוסף, בזכות מאמצי העירייה מול הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התקבלו כ־34 מיליון שקלים לחידוש תשתיות במסגרת הסכם המסגרת שנחתם ב-4.2022.

אייל חסידים, מנהל המנהלת להתחדשות עירונית בעיריית בית שמש: "זהו רגע משמעותי לבית שמש. בפעם הראשונה, מתחם שלם בלב העיר הוותיקה נהרס ונבנה מחדש – תוך ליווי הדיירים לכל אורך הדרך. זה מודל שאנחנו מתכוונים להמשיך במתחמים נוספים".

היזמים שמובילים את הפרויקט הם עמי כחלון וטל גולדשטיין וזהו כאמור מתחם הפינוי־בינוי הראשון בעיר שמגיע לשלב המימוש – הריסה ובנייה מחדש. בדרך נמצאים עוד שלושה מתחמים נוספים שצפויים לצאת לדרך בשנים הקרובות, כחלק ממדיניות כוללת לפיתוח מרכז העיר ולחיזוק שכונות ותיקות באמצעות התחדשות עירונית מותאמת אוכלוסייה.